案件回放
　　日前，宁波市江东区人民法院审理了一起因房屋买卖引起的合同纠纷案。苏州商人金先生经人介绍，准备购买宁波人黄某欲出售的私有房屋一套，双方当事人口头商定了房屋买卖价格，以及签订房屋买卖合同的时间。一星期之后，当金先生根据双方的约定，提着三十多万元巨额现金，在家人的陪同下，从苏州赶来与黄某签订房屋买卖合同，并欲支付房屋首付款时，黄某却告知他，自己已将房屋以更高的价格出售给了他人。金先生及其家人为此感到十分气愤，要求黄某承担违约责任，并赔偿经济损失。黄某则以双方并未签订合同为由，不予理睬，纠纷遂起。

　　法院说法
　　法院经审理认为，双方的房屋买卖合同尚在订立过程中，买卖合同尚未有效成立，而违约责任是基于有效合同产生的，因此，金先生追究黄某违约的诉讼请求不能成立，但是黄某在合同订立过程中，违反诚实信用原则，已经造成了金先生筹款的利息损失，以及因为签订合约而往返苏浙的费用损失，存有明显的过错。据此，黄某应依法承担缔约过失责任。本案经法院调解，双方当事人自愿达成协议，由黄某向金先生赔偿相应的经济损失。
　　法官为此提醒人们，我国《合同法》关于缔约过失责任的规定，一方面使人们的经济活动得到更为完整的保护；另一方面，法定缔约过失责任，则提醒从事经济活动的人们务必认真、诚实地对待自己的交易伙伴，否则将可能承担一定的法律后果。